1969〜1979年築, 専有面積89.00㎡〜109.00㎡の平均販売価格
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夕陽ケ丘スカイハイツ
大阪府大阪市浪速区下寺一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩7分
1974年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造
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価格偏差値
52.6
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
4,167万円
42.1万円/㎡
2,031
3,455
4,879
6,303
AI査定結果
推定相場価格
4,167万円
42.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,455万円〜4,879万円
34.9万円/㎡〜49.3万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年9月13日
夕陽ケ丘スカイハイツ
3,980万円（40.2万円/㎡）/ 9階 / 99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は37.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 3,980万円 | 40.2万円 | 9階 | 99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,500万円 | 42.0万円 | 8階 | 59.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/14 | 2,480万円 | 37.6万円 | 2階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 2,240万円 | 33.9万円 | 7階 | 66㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/08/03 | 2,240万円 | 33.9万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/01 | 2,280万円 | 34.5万円 | 7階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/11 | 2,680万円 | 40.6万円 | 6階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,680万円 | 40.6万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 2,280万円 | 34.5万円 | 7階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,100万円 | 35.2万円 | 3階 | 59.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 2,198万円 | 36.9万円 | 3階 | 59.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/12 | 2,530万円 | 38.3万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,800万円 | 30.5万円 | 10階 | 91.82㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 37.6万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,480万円 | 37.6万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 39.9万円 | 3階 | 59.58㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は33.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 夕陽ケ丘スカイハイツ 大阪市浪速区下寺一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 3,980万円 | 40.2万円 | 99㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 77戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 難波スカイハイツ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 3,380万円 | 34.7万円 | 97.47㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 104戸 | SRC |
| 2024/04/29 | 難波シティハイツ 大阪市浪速区元町一丁目 | JR難波駅4分 | 2,990万円 | 32.9万円 | 90.98㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 1975年 | 48戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 夕陽ケ丘スカイハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺一丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1974年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |